量房得出的结论出乎意外的理想。

这个房东功利心比较强，急于卖房, 不擅长谈价, 心里价位低于市场值。

但房质量、面积、位置都不错, 学区房是真的很抬价, 短期时间内卖出去的可能性非常高，被众多业务员盯上的可能性更高。

此时此刻开始正式成为李娜娜和张梅的主推, 推出去二人提成可以四六分。

她们心里都有底, 最坏的结果无异于最后她们自己手里找不到合适客户, 但其他业务员手下有, 与其他业务员合作也行。

总之, 这套房源绝对要吃下。

等得越久，房东和其他业务员把房卖出去了，不再是她们碗里的餐，李娜娜还能得到找到房源的提成, 张梅只能喝西北风。

“彤彤, 若是成功了，我们请你吃饭。”

李娜娜并不打算把真实资料上传公司房源系统，业务员之间有竞争关系, 她甚至会上传一些干扰信息，或者装黑脸让房东对其他业务员反感, 从而争取占据房源的时间。

毕竟若这套房源在卖出去前被其他同事发现, 差不多等同于废了。

幸亏带的是新人叶彤彤。

不然吃肉的不止李娜娜和张梅两人，这个结果是出乎她们计划的，本以为这个房东很难搞的, 毕竟他连看房都非要有客户才允许上门。

这也是为何哪怕房源系统上房子众多，业务员的业绩差距依旧很大的原因之一，匹配房源最重要的是实地考察。

叶彤彤秒懂她们的意思，让自己暂时保密这个房源的情况，笑眼弯弯:“好啊，好啊，倒时候可得吃穷娜娜和丽姐你们。”

她会在在一个月内避开这套房源，并且不透露此次量房的信息。

同公司同事间的恶意竞争也有，不稀奇。

叶彤彤不打算这么做，根基都没有打稳，这么做无异于自毁前程，干脆放弃工作得了，而且道德上过不了自己的良心。

她是来锻炼的，不是来缺德的。

且保密可以获得两个熟手业务员的帮助和同事友谊，出一趟门，获得的收益价值千金。

三人互视一眼，和聪明人打交道就是很舒服。

由于获利益不错，叶彤彤再搭了一次顺风车，陪跟李娜娜张梅去看下一个门市。

这次她们无需装客户。

城市中的门铺过去一直是个很吃香的投资，但随着电子商务的兴起，对很多位置的门市造成一些冲击，现依旧在持续冲击中。

投资需谨慎。

这可不是刚需商业住房，也不是简简单单一两百万可以买下的，高价位的投资若是不精准，几十年不一定能把钱拿回来。

所以哪怕现在限房政策不涉及商业门铺和写字楼，对于普通群众来讲，门铺的买卖也是一件需慎重考虑无数次的事情。

她们上门拜访的这个邻居是个纠结者。

纠结于租门铺亦或者卖门铺。

因电商行业冲击且位置不佳的原因，商铺租金下降，可能还不如卖了，用钱投资其他事业，有很多邻居都这么干的。

可卖又怕自己所在地成了传说中因6号线地铁所形成的商业区，但若没成商业区，不趁着这个真真假假商业风把门铺卖了，倒时消息公布，卖商铺的价格肯定又会降一些。

因这些纠结情况，房东说话前言不搭后语，一会儿肯定他门市是商业区划圈之一，一会儿试图打听商业圈地铁线在哪里。

“你们房地产公司肯定知道吧”

李娜娜张梅:我们知道就不会在这里做底层销售了

叶彤彤若有所思。

眼限和知识贫限让她看不到世界很多东西，甚至不知限房政策把商铺排除在外，不料第一天上班找到个绝佳花钱投资方式。

买商铺。

按照星康房产的销售模式，可先一日交定金，次日结算首付，一百万可以首付一些新楼盘清水商铺，或者面积不大的小商铺。

以后当个包租婆也不错。

商铺主要用来经营商业生意的，租房者产生的纠结可能比房客更少一些，简直是个绝佳的主意，尤其在一线城市。

叶彤彤有了主意，但不打算马上实行，已踏入房地产行业半步，这段时间空闲时多收集些资料，等打赌时间结束后买入。

像这个房东这种她是不考虑的。

为不太引人注目，买商铺不宜过多，几十上百间肯定不行，既然量不能多，质量显得尤为重要，所以此类位置偏的不考虑。

门铺最重要的第一是人流量，第二环境阶级，第三才是面积，比如c市中心地铁内不正规的小门铺月租金可能几万。

以上都可以慢慢打听和思考。

至于地铁线与商业区叶彤彤不需要去幻想。

那是个有巨大利益的集体，无权无势的她肯定要想从中啃一口肉，不知要得到多大的锦鲤运。

李娜娜和张梅了解到这个房东难搞。

不论租和卖，这个商铺都得花不少精力和口水，至少得说服房东，她们拍一些周围街道照片后离开了。

时间拖得越久，慌得可能不是业务员，而是房东，他会慢慢降低心里期望值，那个时候，才是这个门铺租或卖的时机。

“谢谢娜娜和阿丽。”

“客气什么，今天还是彤彤你帮我们量房，辛苦你才是。”

“真的学到很多东西了，两位靓女人美心善。”

“哈哈，彤彤你这是在简接夸奖你自个儿，人美心善除了你还有谁”

目送叶彤彤坐计程车离开，李娜娜和张梅坐公交车回去，一路上两人开始闲聊，主题那些日子，我们和白富美相处的二事”。

“和偶像剧一样漂亮，但个性不一样，不是温柔款，不是圣母款，不是我爸李刚款，似乎比我们还好相处。”

“林妲更像富二代，我只的是个性，那种唯我独尊的中二病”

“她们俩都不到20岁，谁还没有年轻犯傻时候，而且她们都有钱，又漂亮，身材一级棒，走在咱们身边一眼看出不同。”

“漂亮那需健身教练和高级营养师，你瞅瞅她们的工作服就知道了，还有那屁股，哟哟哟，没有百万千万堆积的起来嘛”

“洗洗睡吧，回公司先交差，咱们能月薪过十万再考虑白富美的问题。”

“也对，搞得跟个偶像剧一样，一开始我还以为她们会那种斗起来。”

“说不定以后会”

李娜娜和张梅又量了一些附近小区的房子，并未有好运气遇见先前那个类型的房东，回到公司，把这些房源资料一个个上传补充。

剩下的时间，她们开始以各种方式套路自己的意向客户出来约看房。